房产在离婚时发现被抵押能维权吗

1.离婚时发现房产被抵押，若为夫妻共同财产，一方擅自抵押属无权处分。另一方能起诉请求确认抵押合同无效，但抵押权人符合善意取得条件时，法院可能不支持。
2.未同意抵押方可要求擅自抵押方赔偿。
3.分割财产时发现对方擅自抵押等损害共同财产行为，可让对方少分或不分。离婚后发现，可起诉再次分割。
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结论：
离婚时发现房产被抵押能维权，可起诉确认抵押合同无效或要求擅自抵押方赔偿，还可在分割财产时争取权益。
法律解析：
若房产是夫妻共同财产，一方擅自抵押属无权处分。另一方能起诉请求确认抵押合同无效，不过若抵押权人符合善意取得条件，法院可能不支持此请求。这种情况下，未同意抵押的一方可要求擅自抵押方承担赔偿责任。此外，在离婚分割财产时，若发现对方有擅自抵押等损害夫妻共同财产的行为，分割财产时对该方可以少分或不分；离婚后发现的，可向法院起诉再次分割。若遇到此类情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.离婚时发现房产被抵押，权益受损方能够维权。若房产是夫妻共同财产，一方擅自抵押属于无权处分。若抵押权人不符合善意取得条件，另一方起诉可请求确认抵押合同无效；若抵押权人符合善意取得条件，法院可能不支持确认合同无效请求。
2.解决措施和建议：当法院不支持确认合同无效时，未同意抵押的一方可要求擅自抵押方承担赔偿责任。在离婚分割财产时，若发现对方有擅自抵押等损害夫妻共同财产的行为，对该方可以少分或不分财产。若离婚后才发现，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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法律分析：
（1）当房产为夫妻共同财产，一方擅自抵押属无权处分。另一方有权向法院起诉，请求确认抵押合同无效。不过若抵押权人满足善意取得条件，法院可能不支持该请求。
（2）若抵押合同无法被确认无效，未同意抵押的一方可要求擅自抵押方承担赔偿责任，以弥补自身损失。
（3）在离婚分割财产时，若发现对方有擅自抵押等隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产行为，分割财产时可对该方少分或不分。离婚后发现的，可向法院起诉请求再次分割财产。

提醒：
遇到此类情况需保留相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询专业分析。
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（一）若房产是夫妻共同财产，一方擅自抵押，另一方可向法院起诉请求确认抵押合同无效。不过当抵押权人符合善意取得条件，合同无效请求可能不被支持。
（二）未同意抵押的一方在上述合同无效请求不被支持时，可要求擅自抵押方承担赔偿责任。
（三）离婚分割财产时，发现对方擅自抵押等隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，分割财产时可要求对该方少分或不分。
（四）离婚后发现对方有上述行为，可向法院起诉请求再次分割夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。