开发商没签合同是违约吗

法律分析：
（1）判断开发商没签合同是否违约，关键在于双方有无约定签约义务。若签订了认购书、意向书等，且明确约定签订正式合同的时间、条件等，开发商拒绝按约签约，就构成违约。在此情况下，购房者可依法要求开发商承担违约责任，比如双倍返还定金（若交付了定金），还可要求赔偿损失。
（2）若双方仅处于初步协商阶段，未就签约事项作出明确约定，开发商不签合同通常不构成违约。这时购房者可与开发商进一步沟通，协商签约事宜。

提醒：
购房者在与开发商的沟通过程中，应尽量明确签约相关事项并形成书面约定。若遇复杂情况，建议咨询专业人士分析。
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（一）当双方签订的认购书、意向书等明确约定了签约时间、条件等，开发商拒绝签约时，购房者可要求开发商双倍返还已交付的定金，还可要求其赔偿因违约造成的损失。

（二）若双方未明确约定签约事项，处于初步协商阶段，开发商不签合同通常不算违约，购房者可和开发商进一步沟通，争取达成签约意向。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.仅开发商没签合同不一定违约，判断依据是双方有无签约义务约定。

2.若认购书等明确签约时间、条件，开发商拒签则违约，购房者可要求其担责，如双倍返还定金、赔偿损失。

3.若未明确约定，处于初步协商阶段，开发商不签一般不算违约，购房者可继续沟通签约。
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结论：
仅开发商没签合同不一定违约，要依据双方有无约定签约义务判断。
法律解析：
判断开发商未签合同是否违约，关键在于双方有无约定签约义务。若双方达成认购书、意向书等，且其中明确约定签订正式合同的时间、条件等，开发商拒绝按约定签合同就构成违约。购房者在此情况下可要求开发商承担违约责任，像交付定金的可要求双倍返还，还能要求赔偿损失。若双方未就签约事项明确约定，只是初步协商，开发商不签合同通常不构成违约，购房者可与开发商进一步沟通协商签约事宜。如果大家在购房签约过程中遇到类似问题，不确定自身权益，建议向专业法律人士咨询，以保障自己的合法权益。
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1.仅开发商没签合同不能直接判定为违约，关键在于双方有无约定签约义务。
2.若达成认购书、意向书等且明确约定签订正式合同的时间、条件等，开发商拒绝按约定签合同，构成违约。购房者可要求开发商承担违约责任，比如交付定金的可要求双倍返还，还能要求赔偿损失。
3.若双方未就签约事项明确约定，尚处初步协商阶段，开发商不签合同通常不构成违约。这种情况下，购房者可和开发商进一步沟通协商签约事宜。

建议购房者在与开发商交易时，尽量以书面形式明确签约相关事项；遇到开发商违约情况，及时收集证据维护自身权益。