夫妻申请的经济适用房离婚房子要怎样处理

（一）当经济适用房属于夫妻共同财产时，夫妻双方先自行协商，确定分割方案。若协商无果，向法院起诉，法院会按照住房实际情况，倾向于照顾抚养子女方或无过错方进行判决，一般判归一方所有，获得房屋的一方要给另一方补偿，补偿数额结合房屋原购买价和现市场价值确定。

（二）若经济适用房是一方婚前购买且登记在其名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方可以要求补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻申请的经济适用房，离婚时依不同情况处理。若属夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成可起诉，法院按住房情况、照顾抚养子女方或无过错方等原则判决，实践中常判归一方，获得房屋方给另一方补偿，补偿数额结合房屋原购价、现市价等确定。
2.若经济适用房是一方婚前购买且登记在其名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应先尝试友好协商经济适用房的分割，若协商困难可咨询专业律师。起诉时要准备好购房合同、还贷记录等相关证据，以维护自身合法权益。
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结论：
夫妻申请的经济适用房，离婚时若为共同财产，先协商处理，协商不成法院依相关原则判决，一般判归一方并给予另一方补偿；若为一方婚前购买且登记在其名下，通常认定为个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分另一方有权补偿。
法律解析：
依据民法典，在处理离婚时经济适用房的归属问题上，会区分不同情况。对于夫妻共同财产性质的经济适用房，协商是优先选择，若协商无果，法院会依据住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则来判决。实践里常将房屋判归一方，由获得房屋的一方给予另一方补偿，补偿数额要综合房屋原购买价格和现市场价值等因素。而一方婚前购买且登记在名下的经济适用房，通常认定为个人财产，不过婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方是有权利要求补偿的。如果在离婚时遇到经济适用房分割的问题，或者对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议。
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1.若经济适用房属夫妻共同财产，双方先协商分割并达成协议；协商不成，可起诉至法院，法院会按住房情况、照顾抚养子女方或无过错方等原则判决，一般判归一方，获得方给另一方补偿，补偿数额结合原购价、现市值等定。
2.若经济适用房是一方婚前购买且登记在其名下，通常为个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿。
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法律分析：
（1）当经济适用房属于夫妻共同财产时，双方可自行协商处理并达成分割协议，这体现了当事人意思自治原则。
（2）若协商无果，可向法院起诉，法院会按照住房情况以及照顾抚养子女方或无过错方等原则进行判决，实践中多判归一方所有，获得房屋的一方需给予另一方相应补偿，补偿数额要综合房屋原购买价格、现市场价值等因素确定。
（3）若经济适用房是一方婚前购买且登记在该方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

提醒：
处理离婚时经济适用房分割问题较为复杂，不同情况对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。